meinu 2006-10-5 10:38
买房要注意隐蔽工程
什么是隐蔽工程？其实就是指隐藏在家庭住宅墙壁后面的建筑设施，如电、水、气和管线等，它的质量的好坏是会直接影响到人们生活的。为什么这样说呢？因为首先是这类设施和生活息息相关，有一个方面出现问题，都会给日常生活带来种种不便；其次是在新房和刚刚装修好的住宅中，即使是这类设施的配置低下，在刚开始使用时是不会有问题的，但是随着时间的推移，大量的令人头痛的问题就会暴露出来，无穷的烦恼就会伴随我们很长时间。
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这里面反映最明显的是家庭住宅电气配置，这也是历来既不为开发商所重视，又被消费者所忽视的一个至关重要的细节问题，而且随着人民生活水平的不断提高，问题的严重性也愈来愈明显。Xj hu Y
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人民生活水平不断提高的标志是：一方面家用电器大量涌入百姓家庭，当这些家用电器商品快速进入消费者的家庭时，与之相对应的却是居民住宅电气配置水平偏低，使用电负荷猛增，造成电气事故频繁发生。另一方面，近年来，室内装修行业迅速发展，家庭住宅不管新房老房，人们在入住前几乎都要进行室内装修。购买或装修新房时，旧式住宅电气设计及安装的缺陷给消费者的生活带来越来越多的不便，比如频繁跳闸、空调无法使用等等，甚至还可能引发电气火灾。这是因为一些开发商和装修队为了节约成本，基本上是沿用了旧时的电气配置，在他们的意识中认为这些都是隐蔽工程，是细节，而且用户看不到，所以就没有引起足够的重视。
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以上两个方面的事实说明，为了迎合未来生活大量现代化家用电器涌进家庭住宅的发展和需求，在电气配置这个问题上，消费者应当改变过去的旧式观念，在购房和装修过程中一定要首先问“电”！而开发商也应倍加关注这个隐蔽工程中的重要细节，使高标准的住宅电气配置这一住宅安全的重要指标，真正成为开发商的开发和营销理念。
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鉴于此，最近由中国科协科学技术普及部、建设部住宅产业化促进中心和国际铜业协会(中国)联合广大开发商发起“关爱行动”，向广大消费者推出了《买房装修问电手册》，该手册通过情景式生动活泼的漫画故事，告诉您买房时应如何了解住宅的电气配置，如以两房两厅住宅为例，用电负荷设计应在8千瓦以上、分支回路应在6～8回以上、固定插座应不少于25组，表前线截面应不小于10m2、分支回路截面不小于2.5m2，空调等大功率电器最好单独走一条4m2的线路，厨房和卫生间回路最好用4m2的铜线等；提醒您装修时，如何设计分支回路、固定插座、选择电线等安全用电常识等等。这本小手册将成为您买房、装修的“电气顾问”。
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“关爱行动”同时要求房地产开发商必须重视住宅的电气配置水平，在建筑施工中要做到“内外兼修、表里如一”，即使让消费者“扒”开墙来看，也是符合高标准电气配置的！
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有了高标准的电气配置，一方面使消费者的科学型消费、发展型消费和享受型消费相结合的生活方式有了保障的基础；另一方面则带动了整个建筑业摆脱了旧时的困境，向一个更高的层次发展，从而使我国的房地产开发早日走向世界。